Тут принципиально не то, как назвать участников - неаффилированными, независимыми, равноправными, и т.п.
Основной смысл - в "рыночности" сделки, то есть должны работать чисто рыночные механизмы и не должно быть влияния внерыночных факторов.
Ведь участники сделки могут быть формально независимыми, равноправными и т.п., но при этом вступить в сговор друг с другом с какой-то целью (снижение налогов, обвал рынка, и т.п.), либо руководствоваться инсайдерской информацией при заключении сделки, либо кто-то из физ.лиц, работающих на одну из сторон, может иметь свои интересы (взятка, откат, и т.п.).
Во всех этих случаях нарушена работа рыночных механизмов ценообразования, и цена сделки не будет "правильной", рыночной.