Italian to German Other Tourism & Travel Hotelwesen

In einer Hotelbewertung (nicht vom Hotel selbst sondern von einer uebergeordneten Stelle) kommt zur Beschreibung der Baeder staendig der Terminus "fruibilità", mit dem ich Schwierigkeiten habe, denn er wird sowohl bei eher schlichten aelteren Hotels der Mittelklasse benutzt:
"I bagni offrono una buona fruibilità" als auch zur Beschreibung von Baedern bei richtigen Luxushotels: "I bagni offrono un buon livello di fruibilità".
Ich habe also je nach Kontext uebersetzt:
"Die Baeder sind praktisch/zweckmaessig" und
"Die Baeder sind bequem/komfortabel". (Da jedoch auch "confortevole" vorkommt, ist das nicht einbisschen frei???).
Hat jemand eine Idee?
Vielen Dank!!
Tanja